當既有房屋有需要改造時 ，需提前對房屋的抗震能力進行評定 。適用於正在使用中的房屋及擬作改造的房屋抗震能力的評定 。此類檢測也比較精細 ，基本同安全性檢測 ，但是比安全性檢測多了一部分抗震的內容 。通過現場調查和計算分析結果 ，對房屋的抗震性能進行評定 。此外 ，還需要對房屋改造方案和未來使用情況的調查 ，應詳細了解建築 、結構的改造方案 ，未來使用荷載的分布和大小 。
  1 、檢測項目
  通過檢測房屋的質量現狀 ，按規定的抗震設防要求 ，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程 。
  2、適用範圍
  未抗震設防或設防等級低於現行規定的房屋 ，尤其是保護建築 、城市生命線工程以及改建加層工程 。
  3 、檢測內容及過程
  1）主要檢測參數有 ：
  傾斜、沉降 、裂縫 、地基基礎 、砌體結構構件 、木結構構件 、混凝土結構構件 、鋼結構構件等 ，各參數的檢測一般為現場檢測 。
  2）非現場檢測項目有 ：
  a.混凝土結構構件檢測中 ，混凝土鑽芯法檢測混凝土強度 ；
  b.鋼結構構件檢測中 ，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度 ，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力 。
  c．木結構構件檢測中 ，木材順紋抗壓 、抗拉 、抗剪強度試驗 ，木材抗彎強度及彈性模量試驗 ，木材橫紋抗壓強度試驗 。
  3）檢測過程 ：
  1 、收集房屋的地質勘察報告 、竣工圖和工程驗收文件等原始資料 ，必要時補充進行工程地質勘察 。
  2 、全麵檢查和記錄房屋基礎 、承重結構和圍護結構的損壞部位 、範圍和程度 。
  3 、調查分析房屋結構的特點 、結構布置 、構造等抗震措施 ，複核抗震承載力 。
  4 、房屋結構材料力學性能的檢測項目 ，應根據結構承載力驗算的需要確定 。
  5 、一般房屋應按《建築抗震鑒定標準》GB50023-95 ，采用相應的逐級鑒定方法 ，進行綜合抗震能力分析 。
  抗震鑒定方法分為兩級 。第一級鑒定以宏觀控製和構造鑒定為主進行綜合評價 ，第二級鑒定以抗震驗算為主 ，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價 。
  房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時 ，房屋可評為滿足抗震鑒定要求 ，不再進行第二級鑒定 ；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷 。
  6 、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋 ，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策 。

  以上是房屋抗震鑒定的基本內容 ，希望對你有所幫助